За или против покупки квартиры в рассрочку от застройщика

В нынешнее время все больше и больше людей стремятся покупать новые квартиры в новостройках, даже если они не имеют всей наличной суммы. Некоторые продают свои старые квартиры, некоторые берут кредиты в банках. А некоторые прибегают к такому действию, как квартира в рассрочку от застройщика.

Важно помнить, что приобретая квартиры в рассрочку от застройщика, в доме который сдан в эксплуатацию, нужно будет сразу оплатить половину суммы. Например, за однокомнатную квартиру около 35 тысяч американских долларов. Если дом еще не достроен и Вам предлагают всего лишь десяти процентный взнос, то как показывает практика, зачастую дожидаться долгожданного жилья нужно будет ни один год. Поскольку всегда есть большой риск, что строительная компания заморозит строительство на неопределенное время.

Исходя из этого, готовые квартиры застройщики не особо горят желанием продавать в рассрочку, а предпочитают получать 100% оплату. Ну если и попадаются варианты рассрочки, то на очень небольшой срок. Поэтому в рассрочку наиболее часто продаются так называемые проблемные объекты, долгострои или дорогие квартиры, которые вовсе не пользуются спросом.

Если Вы всё-таки решились на покупку квартиры в рассрочку от застройщика, то стоит обращать внимание на содержание договора. Поскольку строительные компании могут заложить в него немало непонятностей, которые в итоговом результате могут увеличить начальную стоимость продаваемого жилья. Поэтому нужно обращать внимание на:

• условия перехода прав собственности на покупаемую квартиру от застройщика к потребителю. Если в договоре значится, что право собственности переходит лишь в момент полного погашения долга, тогда возможен очень большой риск потери квартиры при просрочке выплаты долга. Конечно деньги, которые Вы вложили как взнос будут возвращены, но когда – неизвестно;
• нужно взять во внимание на формирование стоимости квадратного метра квартиры. Если стоимость формируется и фиксируется в момент составления договора, то тогда все в порядке. А если цена будет постоянно меняться в зависимости от изменения курса валюты – тогда данная квартира превратится для Вас в финансовую яму.

Loading...

• 867
• 0