Как безопасно снять квартиру - советы

Часто при аренде квартиры мы ориентируемся на три основных вопроса: у кого мы снимаем квартиру, на какой период и на какую сумму в месяц. Однако во избежание ненужных недоразумений с арендаторами при сдаче в аренду, а также при получении квартиры стоит включить в договор исчерпывающую информацию о состоянии квартиры и возможных поселениях. Все - в интересах обеих сторон.

Акт приема

Несмотря на заключение договора с арендатором, стороны должны составить акт приемки. Квартира на сутки тоже может быть оформлена так. Подробный отчет позволит эффективно урегулировать любые претензии после окончания срока аренды. Он должен содержать такую информацию, как: тип и состояние мебели, ее износ и дефекты. В таком протоколе также стоит указать, перекрашиваются ли стены.

Обязательства арендатора

В соответствии с законодательством, арендатор может снять квартиру на сутки, но должен использовать помещение в порядке, согласованном в договоре, и он не может вносить улучшения без согласия арендодателя. После окончания аренды он должен привести помещение в состояние, необходимое для сдачи квартиры, поэтому при необходимости произвести мелкий ремонт.

Обязанности арендодателя

В свою очередь, арендодатель обязан представить арендатору условия, позволяющие использовать существующие установки и оборудование, связанное со зданием, например, водозабор. Он также отвечает за ремонт помещений в объеме, не обременяющем арендатора, например за замену отопительной печи или протекающих окон.

Прекращение аренды

Арендодатель может расторгнуть договор аренды квартиры посуточно, ежели арендатор:

1) несмотря на письменное предупреждение, использует помещение способом, не соответствующим договору или его предполагаемому использованию;

2) имеет задолженность по уплате арендной платы за три полных расчетных периода и после получения звонка не оплатит их в течение месяца;

3) он поднял помещение без согласия собственника;

4) использует помещения, предназначенные для сноса.

Прекращение арендных отношений по вышеуказанным причинам должно быть в письменной форме и содержать причину расторжения.

Случайная аренда

Случайное соглашение об аренде заключается в обслуживании арендодателей, которые боятся, что окажутся в проблемных квартиросъемщиках, а затем не смогут избавиться от них из квартиры.

Гарантия выселения без обязательства получить решение о выселении заключается в том, что заявление нотариуса о добровольном представлении выселения в квартиру, указанную им в договоре, составляется нотариусом.

Это означает, что в случае фактического расторжения договора аренды арендатор должен переехать вместе с соседями по комнате в помещения, указанные в договоре аренды.

Loading...

• 267
• 0